Op 25 februari 2021 heeft de raad de startnotitie herontwikkeling Wesenthorst vastgesteld. In deze startnotitie zijn de volgende uitganspunten benoemd: 

• We richten ons primair op de functie wonen. Secundair is een sociaal maatschappelijke functie mogelijk. 
• We ontwikkelen de locatie Wesenthorst in samenhang met haar omgeving. Hiermee wordt het gebied bedoeld dat ligt in het vierkant Heggenseveld – Debbeshoek–Weg achter de Blenk – Middelgraaf. In dit gebied liggen het schoolgebouw Wesenthorst, de omliggende groenvoorziening en het gebouw van OBS de Woelwaters.
• We onderzoeken de mogelijkheid om het schoolgebouw te hergebruiken. Indien dit niet zinvol of haalbaar is, kiezen we voor circulair slopen en nieuwbouw. 
• We houden als gemeente regie op de herontwikkeling. In deze memo brengen we u op de hoogte van de stand van zaken van de herontwikkeling. 

In 2021 is gestart met verkennende gesprekken met Wonion en Azora. Deze gesprekken waren aanleiding voor verdere stappen in het proces. Onder leiding van architectenbureau Sacon zijn er enkele interactieve sessies geweest. Hierbij waren zowel Wonion, Azora, Dusseldorp, Studio Nico Wissing als de gemeente aanwezig. In deze sessies is de missie en ambitie voor het plangebied beschreven, is er een eerste structuurvisie voor het gebied opgesteld en is er gesproken over de ideeën voor hergebruik van de Wesenthorst. 

Om te komen tot een goed plan wordt er zowel gekeken naar het gebouw Wesenthorst, de vorming van een IKC, de inrichting van het gebied en de functies die er in de gebouwen en het gebied moeten komen. Hiervoor lopen er op dit moment een aantal trajecten: 

1. Met verschillende partijen wordt gekeken naar mogelijke functies voor en inrichting van het gebied. De missie en ambities zijn hierbij leidend. Zo is er op 23 maart 2022 een denk-mee-bijeenkomst voor inwoners geweest. Verder werken Wonion en Azora hun wensen uit ten aanzien van aantallen en eisen ten aanzien van woningen. En zijn er gesprekken geweest met de partijen voor het IKC (OBS de Woelwaters en Humankind) en de geïnteresseerde sociaal maatschappelijke partijen, te weten Seniorenbelang en Sint Hubertus. 

 2. Dusseldorp doet een onderzoek naar de constructie van het gebouw Wesenthorst en bekijkt op welke manier het opdelen van het gebouw, zoals beschreven in de eerste structuurvisie, mogelijk is. Ook wordt er materialenonderzoek gedaan voor mogelijk hergebruik van materialen. Naar aanleiding van dit onderzoek zal het plan voor het gebouw Wesenthorst verder worden uitgewerkt. 

3. Er worden verschillende ideeën uitgewerkt om een goede verbinding te maken met het centrum en het centrum aan de zijde van de Weg Achter de Blenk meer een voorkant te geven.

4. De verkeerssituatie rondom de Wesenthorst wordt bekeken. Er wordt onderzocht of het zinvol is om hier wijzigingen in aan te brengen.